Castellana Properties anunciará próximamente el proyecto de ampliación del centro comercial Bahía Sur, ubicado en San Fernando, que se desarrollará en la zona de Caño Herrera, terrenos que adquirió a finales de 2024.
Así lo indicó el CEO de la compañía, Alfonso Brunet, durante una rueda de prensa donde presentó el balance de resultados del año fiscal, destacando un beneficio neto récord de 168 millones de euros. Brunet mencionó que el proyecto está en fase de planificación y que se anunciarán las fechas de inicio de las obras de manera inminente.
El plan contempla la creación de un parque de medianas llamado Bahía Sur Park, que se ubicará en terrenos que actualmente se utilizan como aparcamiento y donde se instalan las atracciones de la Feria desde hace cinco años. Aunque no se precisaron fechas exactas para el inicio y finalización de los trabajos, Brunet afirmó que están bastante avanzados.
Desde su compra en 2019, la sociedad propietaria de Bahía Sur adquirió más de 30.000 metros cuadrados de suelo destinado a actividad económica. Este proyecto de ampliación se suma a la mejora de la nueva zona de restauración que se ha realizado en el paseo marítimo.
El primer paso para el desarrollo de estos terrenos se formalizó en abril, con la aprobación inicial del convenio urbanístico que se firmará con el Ayuntamiento de San Fernando. Este acuerdo permitirá la operación en los suelos ARI BS-02 Caño Herrera y contempla la distribución de los aprovechamientos urbanísticos, dado que unos 9.000 metros cuadrados son de titularidad municipal.
El convenio, aún pendiente de aprobación definitiva, define y cuantifica los aprovechamientos que corresponden al Ayuntamiento por un total de 714.160 euros. Este importe se destinará al Patrimonio Municipal de Suelo, mientras que Morzal Property, parte de Castellana, gestionará completamente el desarrollo comercial en una superficie total de 31.400 metros cuadrados, con una edificabilidad de 10.117,23 metros cuadrados.
El desarrollo previsto se relaciona con la implantación de mediana superficie comercial, lo que sugiere el tipo de comercios que podrían establecerse en la zona. Estos terrenos tendrán uso terciario y se prevé que cuenten con una altura máxima de dos plantas, acorde con los desarrollos comerciales e industriales existentes en el área.
