La gran operación inmobiliaria proyectada en Cádiz, en los terrenos de la antigua Navalips y su entorno, avanza a un ritmo más lento de lo esperado. Desde el inicio se tuvo claro que no sería una tarea sencilla.
Actualmente, no hay previsiones a corto y medio plazo para el inicio de la construcción de la primera fase de las 813 viviendas planificadas en esta área, situada junto a la glorieta de la Zona Franca. En este momento, se encuentra en fase de redacción el proyecto de reparcelación, y posteriormente se deberá adjudicar la primera fase de las obras.
En los últimos meses, se han intensificado las reuniones con SEPIDES, la empresa pública propietaria de más del 60% del suelo de esta unidad de ejecución. Técnicos de SEPIDES y de la Zona Franca, que impulsa el plan de Navalips, están trabajando en los detalles del proyecto de reparcelación, bajo la dirección de la empresa sevillana EDDEA.
La operación se lleva a cabo mediante un Plan Especial de Reforma Interior (PERI), elegido por el Ayuntamiento y la Zona Franca por ser más ágil que una modificación del PGOU. Cabe recordar que el convenio entre las administraciones para impulsar el Plan Navalips se firmó el 5 de mayo de 2023, hace casi tres años y medio.
Fuentes de la Zona Franca han informado que, en paralelo a las reuniones con SEPIDES, se avanza en la recopilación de la información necesaria para el proyecto de urbanización, en coordinación con el Ayuntamiento de Cádiz. Se espera que, tras este largo proceso administrativo, se puedan agilizar los plazos para presentar toda la documentación antes de final de año y así activar el proceso de construcción de las viviendas.
Es importante destacar que la primera fase se desarrollará sobre suelo público, que ya está vacío, aunque también hay terrenos en manos de propietarios privados. Se están llevando a cabo reuniones para cerrar los acuerdos necesarios con estos propietarios.
Además de las 813 viviendas, de las cuales la mitad serán de carácter público, se contempla la creación de 10,000 metros cuadrados de espacios verdes, paseos y áreas comerciales.
